Leere Räume, eingerichtet. Für Makler und Bauträger.
Virtuelles Home Staging, Bildbearbeitung, 3D-Modelle und Renderbilder. Lieferung in 24 Stunden, jedes Bild geprüft und gekennzeichnet.
Beispiel Wohnzimmer, Foto von Unsplash, virtuell eingerichtet. Zum Vergleichen den Regler ziehen.
Was eingerichtete Räume bewirken
Käufer können sich eingerichtete Räume besser vorstellen, und Makler sehen schnellere Verkäufe. Einen sicher höheren Preis belegt keine Studie, deshalb versprechen wir ihn nicht.
- 83 %
der Käufermakler sagen: Mit Einrichtung können sich Käufer die Immobilie leichter als ihr Zuhause vorstellen.1
- 49 %
der Verkäufermakler sehen eine kürzere Vermarktung, 19 % sogar eine deutlich kürzere.1
- 75 %
der professionell gestagten Immobilien in Deutschland waren nach 12 Wochen verkauft, 49 % nach 4 Wochen.2
- 71 %
der Verkäufer beauftragen eher einen Makler, der virtuelle Rundgänge oder interaktive Grundrisse zeigt.3
Grenzen: Die Zahlen stammen aus Umfragen und Meldungen, nicht aus Studien mit Vergleichsgruppe, und gemessen wurde vor allem echtes Staging mit Möbeln. Ein Experiment fand keinen höheren Preis, aber einen besseren Eindruck der Räume.4
Für Makler
Sie schicken Fotos, am nächsten Tag ist das Inserat fertig. Kein Tool, kein Hochladen, kein Nacharbeiten.
Gratis-Bild anfragen
Einzelbilder und Pakete
| Leistung | Inhalt | Preis netto |
|---|---|---|
| Gratis-Test | 1 Raum aus Ihrem aktuellen Inserat, eingerichtet und gekennzeichnet | 0 € |
| Einzelbild | 1 Raum virtuell eingerichtet | 39 € |
| Paket Standard | Bis 5 Bilder eingerichtet und Exposé-Text | 249 € |
| Erstes Paket | Paket Standard zum Kennenlernen, einmal je Büro | 149 € |
| Paket Premium | Bis 8 Bilder, Exposé-Text, 2D-Grundriss, Kurzvideo | 449 € |
Im Abo
| Leistung | Inhalt | Preis netto |
|---|---|---|
| Staging-Abo 10 | 10 eingerichtete Räume im Monat, 29 € je Bild | 290 € / Monat |
| Staging-Abo 25 | 25 eingerichtete Räume im Monat, 24 € je Bild | 590 € / Monat |
| Foto-Abo S | Bis 3 Objekte mit je bis 25 Fotos: Licht, Farben, gerade Linien, Himmel, Autos und Tonnen entfernt | 99 € / Monat |
| Foto-Abo M | Bis 8 Objekte, dazu 2 Abendbilder je Objekt | 179 € / Monat |
| Foto-Abo L | Bis 20 Objekte, dazu 4 eingerichtete Räume im Monat | 349 € / Monat |
Mindestlaufzeit 3 Monate, danach monatlich kündbar. Nicht genutzte Abo-Bilder verfallen nach 2 Monaten.
Dazu buchbar
| Leistung | Inhalt | Preis netto |
|---|---|---|
| Virtuell renovieren | Altbau, Bad, Küche oder Fassade saniert gezeigt | 129 € je Bild |
| Virtuell leerräumen | Möbel und Gegenstände entfernen | 29 € je Bild |
| 2D- / 3D-Grundriss | Einheitlich gestaltet, mit Flächen | 69 € / 129 € |
| Kurzvideo | Für Instagram und Portale | 179 € |
| Express | Lieferung in 6 Stunden, nach Absprache | +50 % |
Alle Preise netto zuzüglich 19 % Umsatzsteuer. Angebot nur für Unternehmer im Sinne von § 14 BGB.
Für Bauträger
Verkaufen, bevor gebaut ist. Aus dem Grundriss entstehen ein 3D-Modell zum Drehen und fotorealistische Ansichten jedes Raums, leer und eingerichtet.
Projekt besprechen
Die Wohnung aus dem Beispiel unten, fiktiv. Das Modell ist rund 8 MB groß und lädt erst auf Klick. Im eigenen Fenster öffnen
Pakete für Projekte
| Leistung | Inhalt | Preis netto |
|---|---|---|
| Projekt S | Bis 10 Wohnungen, bis 3 Typen: 3D-Modell je Typ, je 4 Renderbilder leer und eingerichtet, 2D-Grundrisse | 3.000 € |
| Projekt M | Bis 30 Wohnungen, bis 6 Typen, dazu ein Wohnungsfinder mit Verfügbarkeit und Preis je Wohnung | 5.000 € |
| Projekt L | Mehrere Häuser oder über 30 Wohnungen, Stilvarianten und ein Kurzvideo je Typ | ab 8.000 € |
| Pflege | Verfügbarkeiten und Preise im Wohnungsfinder aktuell halten, Hosting | 99 € / Monat |
50 % Anzahlung bei Auftrag, Rest bei Abnahme. Lieferung in 2 bis 3 Wochen, zwei Korrekturschleifen. Preise netto zuzüglich 19 % Umsatzsteuer.
Eine Wohnung, alle Bilder.
Ein Beispiel von Anfang bis Ende: Aus dem Grundriss einer Altbauwohnung entstehen ein 3D-Modell und ein Bild der ganzen Wohnung von oben. Aus Fotos der leeren Räume werden eingerichtete Räume, dazu kommen bearbeitete Außenaufnahmen.
- Wohnfläche
- 85,8 m²
- Zimmer
- 4
- Räume eingerichtet
- 6
- Quelle
- Grundriss mit Maßen
Leere Räume eingerichtet
Wände, Fenster, Türen, Boden und Ausblick bleiben unverändert. Jedes Bild ist im Bild gekennzeichnet.
Außenaufnahmen
Blauer Himmel, Abendstimmung, Auto und Mülltonnen weg. Gebäude, Dach, Fassade und Garten bleiben, wie sie sind.
Ganze Beispielseite mit Abgleich Bild und ModellDemo-Exposé
Fiktives Objekt zur Vorführung. Grundriss: Bosentumay, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. 3D-Modell und Bilder der Wohnung daraus: the Compagne, ebenfalls unter CC BY-SA 4.0. Möbelmodelle und Texturen: Poly Haven (CC0). Außenfotos: Unsplash.
So läuft ein Auftrag
- 01
Fotos schicken
Per Link oder E-Mail, dazu Stil und Zielgruppe. Bei Bauträgern: Grundrisse mit Maßen als PDF.
- 02
Wir richten ein
Pro Raum mehrere Varianten, wir wählen die beste. Wände, Fenster, Türen und Ausblick bleiben, wie sie sind.
- 03
Prüfen und kennzeichnen
Jedes Bild wird gegen das Original geprüft und trägt den Hinweis „Virtuell eingerichtet“.
- 04
Lieferung in 24 Stunden
An Werktagen, fertig für ImmoScout24, Immowelt und das Exposé. Zwei Korrekturen sind inklusive.
Schön, aber ehrlich
Wer bei der Besichtigung einen anderen Raum sieht als im Inserat, fühlt sich getäuscht. Deshalb gelten feste Regeln.
Was wir verändern
- Möbel, Teppiche, Pflanzen, Bilder und Licht
- Himmel, Helligkeit, Farben und schiefe Linien
- Bewegliche Dinge wie Autos, Mülltonnen und Kartons
- Oberflächen in einer Renovierung, immer als Visualisierung gekennzeichnet
Was wir nie verändern
- Wände, Fenster, Türen, Böden und Raumgröße
- Mängel, Risse, Feuchtigkeit und Schäden
- Ausblick, Nachbarbauten, Strommasten und Leitungen
- Den Hinweis „Virtuell eingerichtet“ im Bild
Häufige Fragen
Ist virtuelles Home Staging erlaubt?
Ja, wenn das Bild als virtuell eingerichtet gekennzeichnet ist und der Raum selbst nicht verändert wird. Ohne Hinweis kann ein Bild irreführend sein (§ 5 UWG). Deshalb tragen alle unsere Bilder den Hinweis im Bild, und wir verändern nie Wände, Fenster, Böden, Mängel oder den Ausblick.
Wie schnell bekomme ich die Bilder?
An Werktagen innerhalb von 24 Stunden, mit Express nach Absprache in 6 Stunden. 3D-Pakete für Bauträger dauern 2 bis 3 Wochen.
Welche Fotos brauchen Sie?
Querformat, gerade gehalten, Licht an, möglichst aus einer Raumecke. Gut sind 2.000 Pixel Breite oder mehr. Ein aktuelles Smartphone reicht.
Was kostet der Gratis-Test?
Nichts. Sie schicken den Link zu einem aktuellen Inserat, wir richten einen leeren Raum ein und schicken Ihnen das Bild. Sie gehen damit keine Verpflichtung ein.
Was passiert mit meinen Fotos?
Wir nutzen sie nur für Ihren Auftrag, auf Grundlage eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung. Personen, Namen und private Gegenstände machen wir unkenntlich. Ohne Ihre schriftliche Zustimmung zeigen wir Ihre Bilder nirgends als Referenz.
Wie entsteht das 3D-Modell?
Aus dem Grundriss mit Maßen. Daraus bauen wir die Wohnung in 3D, mit Wänden, Fenstern, Türen und Einbauten, und rechnen fotorealistische Ansichten jedes Raums, leer und eingerichtet. Das geht auch, bevor gebaut ist.
Erhöht Home Staging den Verkaufspreis?
Quellen
- National Association of Realtors: 2025 Profile of Home StagingOnline-Befragung von 1.266 Maklern in den USA, Februar 2025, ±2,75 %
- Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR): Home Staging in Zahlen, 4. Auflage2.150 Verkäufe 2014–2024, freiwillige Meldungen der Mitglieder, ohne Vergleichsgruppe, Dezember 2024
- Zillow: Pressemitteilung vom 10.09.2025 (Zahl aus dem Consumer Housing Trends Report 2024)Befragung von Verkäufern in den USA
- Lane, Seiler, Seiler: The Impact of Staging Conditions on Residential Real Estate DemandExperiment, Journal of Housing Research 24 (1), 2015
Geprüft am 11.11.2026
Ihr leerer Raum, gratis eingerichtet.
Schicken Sie uns den Link zu einem aktuellen Inserat. Wir richten einen Raum ein und schicken Ihnen das Bild, meist am selben Tag.
Gratis-Bild anfragen- business@thecompagne.com
- Telefon
- (+49) 178 5220123
- Standort
- Ingolstadt, für Makler und Bauträger in ganz Deutschland